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昨日までのアクセス |
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| 09/12/31 | 我が家の和食 |
| 09/12/29 | 家の建設・総集編 |
| 09/12/24 | クリスマスパーティー |
| 09/12/21 | クリスマスプレゼント |
| 09/12/18 | カントリーモール |
| 09/12/14 | セブ島へ |
| 09/12/13 | 穏やかな日々 |
| 09/12/05 | デポログのクリスマスのイルミネーション |
| 09/11/30 | 夕方のかけっこ |
| 09/11/25 | 夕方の散歩 |
| 09/11/19 | 我が家のご紹介 |
| 09/11/13 | マグロの刺身 |
| 09/11/11 | 算数の勉強 |
| 09/11/10 | 夕暮れ |
| 09/11/08 | 大家族 |
| 09/11/06 | カッパエビセン？ |
| 09/11/02 | 農地・トウモロコシ |
| 09/11/01 | 体重測定 |
| 09/10/29 | Tigdok Animal Zoo |
| 09/10/28 | パパの枕の上で |
| 09/10/23 | 特集：Cebuの女性たち |
| 09/10/23 | Cebuで狂犬病予防注射 |
| 09/10/15 | 車のエアコン修理 |
| 09/10/13 | 台風の被害inマニラ |
| 09/10/11 | 映画鑑賞 |
| 09/10/03 | 農地の様子 |
| 09/10/02 | 入院 |
| 09/09/25 | 誕生日パーティー |
| 09/09/21 | 尿道結石・再び |
| 09/09/21 | お米の乾燥 |
| 09/09/20 | 夕方の縄跳び |
| 09/09/19 | お米の収穫 |
| 09/09/15 | リリーは急速充電中 |
| 09/09/11 | ジアン・ジェニーは成績優秀 |
| 09/09/09 | 踊る彼女達 |
| 09/09/08 | 農地へ行く |
| 09/09/07 | お散歩 |
| 09/09/06 | テラスでくつろぎ中 |
| 09/09/03 | 満面の笑み |
| 09/08/29 | テラス |
| 09/08/23 | ロロイちゃんジャンプー |
| 09/08/22 | 農地を訪問 |
| 09/08/17 | テリンちゃんの誕生日 |
| 09/08/16 | ロロイちゃん |
| 09/08/10 | お留守番  |
| 09/08/09 | NHK WORLD短波放送 |
| 09/08/08 | 散歩 |
| 09/08/06 | アマチュア無線・タワー |
| 09/08/05 | Gigi病院へ |
| 09/08/04 | 小学校のイベント |
| 09/08/02 | フィリピンも寒い・・・ |
| 09/07/31 | ロロイちゃん |
| 09/07/25 | リリーパパの友達 |
| 09/07/19 | モデルさん |
| 09/07/19 | アマチュア無線144MHzのアンテナ |
| 09/07/18 | 農地の豚小屋建設 |
| 09/07/17 | 昼下がりの散歩 |
| 09/07/17 | 朝の風景 |
| 09/07/16 | 朝の散歩 |
| 09/07/10 | アマチュア無線50MHzのアンテナ |
| 09/07/13 | 仲良く就寝中 |
| 09/07/12 | ドッグフェスティバル |
| 09/07/09 | 農地の家と豚小屋 |
| 09/07/09 | 勉強部屋 |
| 09/07/08 | PRIUS |
| 09/07/07 | 万引き犯を捕まえた |
| 09/07/07 | お散歩 |
| 09/07/07 | 幼稚園 |
| 09/07/04 | 日本の料理 |
| 09/07/03 | I love you |
| 09/07/02 | CQ CQ CQ! |
| 09/07/02 | 農地・作業小屋 |
| 09/07/02 | 食卓 |
| 09/07/01 | 自慢のお風呂 |
| 09/06/30 | カラバウ |
| 09/06/25 | 3度目の入院 |
| 09/06/21 | 下痢でダウン |
| 09/06/15 | 農地の整備 |
| 09/06/15 | 新しい家族とコンセント |
| 09/06/14 | 農地の整備・ピクニック |
| 09/06/14 | 農地の整備 |
| 09/06/13 | 5回目の家族記念日 |
| 09/06/11 | リリーとロロイちゃん |
| 09/06/10 | 家作り・完成 |
| 09/06/08 | 家作り・完成パーティー |
| 09/06/05 | トラックが故障 |
| 09/05/31 | ビューティフルクイーン |
| 09/05/30 | 農地探し |
| 09/05/29 | アマチュア無線のアンテナ |
| 09/05/28 | 仲良く遊ぶ |
| 09/05/28 | 家作り・部屋の状況 |
| 09/05/27 | 地球温暖化 |
| 09/05/26 | ビーチ |
| 09/05/24 | リリーとロロイの距離 |
| 09/05/17 | ロロイちゃん |
| 09/05/15 | 微妙な距離 |
| 09/05/13 | 初対面 |
| 09/05/10 | ロロイちゃん |
| 09/05/08 | はじめましてロロイです |
| 09/05/07 | セブ島へ行ってきます |
| 09/05/05 | ビジネスの為にトラックを購入 |
| 09/05/01 | 家作り・部屋の状況 |
| 09/04/29 | 5歳の誕生日 |
| 09/04/22 | 大事にされています |
| 09/04/20 | 家作り・また入院 |
| 09/04/17 | 稲刈り |
| 09/04/15 | もうすぐ稲刈り |
| 09/04/14 | 家作り・屋根が届きました |
| 09/04/13 | 自転車 |
| 09/04/11 | 走る |
| 09/04/11 | 子供達とランチ |
| 09/04/08 | 家作り・駐車場 |
| 09/04/07 | 久々に走る |
| 09/04/02 | 夏休み |
| 09/03/27 | 少し暇に |
| 09/03/24 | ほんわか |
| 09/03/22 | 田んぼ |
| 09/03/20 | 特別な日 |
| 09/03/18 | サイドカーでお買い物 |
| 09/03/18 | 家作り・窓枠 |
| 09/03/15 | 穏やかな朝 |
| 09/03/11 | 家作り・リリーも訪問 |
| 09/03/09 | 家作り・部屋の状況 |
| 09/03/08 | プール |
| 09/03/07 | 家作り・シャワールーム |
| 09/03/07 | ビーチで朝の散歩 |
| 09/03/05 | 家作り・電気工事 |
| 09/03/04 | サイドカーに乗る |
| 09/03/02 | カガヤンへ行く |
| 09/02/28 | 街角の風景 |
| 09/02/28 | 家作り・トップビュー |
| 09/02/27 | 小学校のイベント |
| 09/02/25 | 家作り・屋根と天井 |
| 09/02/25 | 元気になりました |
| 09/02/24 | 家作り・屋根骨組み |
| 09/02/24 | 家作り・農地探し |
| 09/02/23 | リリー全快 |
| 09/02/23 | 家作り・屋根の骨組 |
| 09/02/20 | リリーの目に異常 |
| 09/02/19 | 家作り・上下水道 |
| 09/02/18 | リリーパパ入院 |
| 09/02/15 | ドライブ |
| 09/02/14 | 家作り・トップビュー |
| 09/02/13 | ビジネス |
| 09/02/13 | 動物病院 |
| 09/02/11 | ジャックフルーツ |
| 09/02/10 | 家作り・キッチン |
| 09/02/08 | 海水浴 |
| 09/02/07 | 車のバッテリー交換 |
| 09/02/05 | 家作り・壁塗り |
| 09/02/05 | 朝のお散歩 |
| 09/02/04 | 家作り・電気工事 |
| 09/02/03 | バナナの花 |
| 09/02/01 | 復活リリー |
| 09/01/31 | Osamisへ戻る |
| 09/01/29 | 車の事 |
| 09/01/28 | Cebuへビザの受け取り |
| 09/01/24 | のどかです |
| 09/01/23 | 家作り・トップビュー |
| 09/01/23 | 日の出 |
| 09/01/22 | 家作り・壁 |
| 09/01/21 | 侵入者 |
| 09/01/20 | 家作り・基礎工事 |
| 09/01/20 | 雨季の終わり フワフワリリー |
| 09/01/19 | 家作り・基礎工事 |
| 09/01/18 | 家作り・井戸掘り |
| 09/01/17 | 家作り・仮設小屋 |
| 09/01/16 | 家作り |
| 09/01/15 | オサミス大停電 |
| 09/01/10 | 住宅地の土地購入 |
| 09/01/05 | 虹 |
| 09/01/05 | オサミスの小学校 |
| 09/01/03 | 土地探し・家探し |
| 09/01/02 | 広大な遊び場 |
| 09/01/01 | 新年のお祭り |
| 09/01/01 | あけましておめでとうございます |
| キャバリア・リリー日記 フィリピンで家を作ったら（2009/12/29) | 昨年の今日は 2008年12月298日 |
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フィリピンで家を作ったら |
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| フィリピンで家を作ったら、総集編です ミンダナオ島で家を建てたばかりです。 300平米の土地に250平米の家を建てました Land 2.6 million pesos Building 2.4 million pesos In addition, roofing material, well, water works, paint, sewage tank, etc. 1.6 million pesos 2.4 million + 1.6 million = 4 million pesos Total: 6.6 million pesos ($6.6 million) 土地260万ペソ 建物240万ペソ 他に電気工事、屋根材、井戸、水道工事、ペンキ、汚水タンクなど160万ペソ トータル合計660万ペソ(6.6million)です。 日本円にすると 約14,917,600円（1491万円） 工期は約5ヶ月。おそらくまれに見る最速だと思います。 毎日現場に赴き、フィリピン人である妻が現場監督をつとめ、毎日必要な材料を買出しに行ってはミソン（マソン[Mason]）や作業員に提供する。 そんな毎日でした。 正直、とても疲れました。日本のように建築会社の丸投げならどんなに楽なことか。 しかし、この国ではそれ（丸投げ）をするからにはそれなりのリスクと金額が必要です。 ちなみに妻は工業技術関係の勉強を大学でしていました。だから現場監督が勤まったのだと思います。 詳しくは リリー日記 をご覧ください。 さらに付け加えればこの家は可能な限り日本の規格で建てられています。 フィリピン流に建てていればおそらく土地込みで150万ペソもあればお釣りが来たことでしょう。 何故建物に400万ペソもかかったか？ １）ブロックを積み上げるときにあまりに鉄筋が頼りなかったので日本規格と同程度にしろと叫んでしまった この写真の鉄筋は多いほうです。 何も言わなければ1本の鉄筋が立つだけです。     ２）壁のコンクリートを塗り始めたときに「こんな薄い壁は許せない」と怒ったから ミソンと作業員が全員で打ち合わせをして「とにかくコストではなく立て主の要望を尊重しよう」と話し合ったそうです   ３）電気配線はフィリピンの２３０Vと日本の１００Vをすべての部屋に配線した（これがとてもお金がかかったと妻が怒っていました） オレンジ色のパイプがフレキパイプです。後でわかったのですが、フレキパイプにも大中小があるのです。 しかし電気工事のエンジニアは単線結線図さえ読めない、何本の線が入るのか最後まで理解できないという「馬鹿」でした。挙句に果てにはパイプを湾曲させて敷設したものから通線が出来ない。コンクリートの壁を壊して通線をするなどバックジョブばかりでした。    私が指示をしないとブレーカーの配線すら出来ないエンジニアもっと標準的な家ではブレーカーは1個か2個 こんな複雑な配線は見たことも無いのでしょう。 ４）２３０Vのコンセントはフィリピン式に横向き、１００Vのコンセントは日本と同じ縦向き。さらにシール屋さんで赤い２３０Vと書いたシールと、グリーンの１００Vと書いたシールを作ってすべてに張りました。  すべての電化製品のプラグにもシールを貼ってあるので、子供たちでも絶対に間違えません。 ５）こちらの配線の結合はペンチで捻るだけ。電気工事士の私としては許せなくて日本からリングスリーブを取り寄せたから ６）すべての蛇口は温水も出るようにしたから ７）日本式のお風呂のために大型の温水ヒーターを購入した  ８）排水管は可能な限り太いものを使い、直線で配線させた これを見ても判るように、基礎工事は無しです。地面の上にメッシュを組んで直接コンクリートを流し込んでいます。   ８）天井も壁もペンキを4回塗りにした  ９）屋根は錆びにくい特殊コーティングの素材を使用した  おそらく同じ家をセブで建てるとすれば2000万円から3000万円かかるのではないかというのがその妻の試算です。 マニラで建てるなら1億円？ フィリピンの多くはRC工法とはほど遠い工法です。 まず、基礎となる鉄筋が存在しません。存在はしますが、本当に細い鉄筋を針金で縛っただけです。 さらに、その基礎から立ち上げた柱になる鉄筋も細いものです。 ほかの家では写真のように鉄筋を組み上げることすらしていませんでした。 基本はブロックをくみ上げてその中に鉄筋を通すだけと考えてください。 その鉄筋の数ときたらホンの気持ち程度です。 さてこれらの材料購入から工程管理を、ミソン（マソン[Mason]）と呼ばれる日本で言う棟梁に任せると、まずハードウェアショップと結託して価格を吊り上げた上で、多くのリベートを横取りします。 通常建て主が自分でハードウェアショップへ行き、必要なものを購入して運搬し、現場に引き渡します。一度だけ所要でCebuで行ったときにミソンが直接ハードウェアショップに掛け合ってリベートを要求したことがありました。しかし妻がぎりぎりまで値下げ交渉をしていたため、ハードウェアショップから連絡が入り未遂に終わりました。 実際見た事例では、アメリカ人と結婚した女性が、アメリカに住みながらフィリピンのミソンにお金を送金だけして任せたら全部材料を横取りされた上にいまだに完成せずお金を取られ、土地は廃墟になっています。 これらのことから判るのは、家を（アパートを）建てれるのはそれに専従できる信頼の置ける人物が必要ということです。その信頼のおける人が親族でも、家族でも、友人でもいいのですが、5ヶ月近い工期の間ずっとついていられる必要があります。 それだけににリッチパーソンでなければまともな家は作れません。 SepticTank（日本でいう汚水タンク）は値段のうちに入ります。 右は汚水ますを埋めているところ。基礎にひっかっかり斜めになっている。このあと５ｍまで埋めていく。   これらが さいてい家作りににかかるコストです ただし、ここので常識として、電気配線と上水道、ペンキ、家具はは別のスペシャリストになるので値段は別になります。 窓枠やサッシ、ガラスなども別値段です。   水道屋さん。配管に保温用のシートを巻くように指示したら理解できない様子だった。  |
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| 2009年12月24日 2009年12月31日 | |